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Archive for Category: Contratti

Le Sezioni Unite della Cassazione: – il contratto di locazione non registrato è nullo ma può essere sanato. – la controdichiarazione sul prezzo è sempre nulla senza possibilità di sanatoria

Le Sezioni Unite della Cassazione: - il contratto di locazione non registrato è nullo ma può essere sanato. - la controdichiarazione sul prezzo è sempre nulla senza possibilità di sanatoria . Con la recentissima Sentenza n. 23601/2017 del 09.10.2017 la Suprema Corte di Cassazione, a Sezioni Unite, ha chiarito definitivamente quale siano le...

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Il contratto preliminare di compravendita di un immobile in costruzione è nullo se manca la garanzia fideiussoria

Il d.lgs. 122/2005 è stato emanato con l’intento di favorire il commercio di immobili in costruzione, tutelando l’acquirente persona fisica che acquisti direttamente dal costruttore dal rischio (spesso verificatosi) di vedere sparire il proprio investimento a causa dell’inadempimento o, peggio ancora, del fallimento del costruttore. In particolare il legislatore...

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In caso di parziale impossibilità sopravvenuta del bene promesso in vendita il promissario acquirente può agire in giudizio per ottenere la proprietà dell’immobile ed anche la riduzione del prezzo

Con il contratto preliminare di compravendita le parti si impegnano rispettivamente a vendere e ad acquistare con il versamento di un prezzo un determinato bene ad una certa scadenza prestabilita. Ma cosa succede se nel tempo intercorso tra stipula del preliminare e la stipula del definitivo il bene promesso in...

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